й денежный поток. Еще одной особенностью проектов в инвестиционно-строительной сфере является их уникальность. Несмотря на наличие так называемых “типовых проектов” зданий и сооружений, каждый проект должен разрабатываться индивидуально в связи с чем, применение стандартного набора показателей финансового анализа не дает объективный картины положения дел на предприятии. Инженерные решения по архитектурным, технологическим и организационным аспектам одного из таких проектов, реализуемых ОАО “Группой компаний ПИК” рассмотрены во 2 главе дипломного проекта. ГЛАВА 2. ИНЖЕНЕРНО-ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ РЕШЕНИЯ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ, СТРОЯЩЕГОСЯ ПРЕДПРИЯТИЕМ ОАО «ГРУППА КОМПАНИЙ ПИК» 2.1 Общие данные по объекту строительства. Жилой дом расположен в Московской области г. Мытищи, «Ярославский» район, мкр. 15, корп. Климат региона: •
расчетной температурой воздуха - 19°C, •
господствующие ветры в зимнее время: юго-восточные •
нормативная ветровая нагрузка 38 кгс/м2 •
нормативная глубина промерзания грунта 1,5м. •
нормативная снеговая нагрузка 120кгс/м2 Грунтовые воды залегают на глубине 2,2 – 2,7м от поверхности земли. Грунтовые воды по отношению к бетону нормальной плотности, не агрессивны. Площадка строительства попадает на территорию, частично застроенную, общй денежный поток.